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提前退租不退押金合法吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 10:16:24 人浏览

导读:

提前退租不退押金是否合法需要根据具体情况分析,如果双方当事人在合同中约定提前退租不退还押金的,是合法的;但如果没有约定不退还押金说是违法的。当事人提前退租属于违约,需要承担违约责任。

提前退租不退押金

  一、提前退租不退押金合法吗

  提前退租不退押金是否合法需要根据具体情况分析。提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  二、出租房退租房东不退租金怎么办

  出租房退租房东不退租金先与房东进行协商,协商不成可以找派出所进行调解,调解不成功的可以直接向人民法院起诉。

  《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

  三、租房合同需注意哪些事项

  1.出租方出租的合法性;

  2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;

  3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;

  4.出租人的权利和义务;

  5.承租人的权利和义务;

  6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;

  7.对不可抗力与合同终止的约定;

  8.双方争议的解决方式等。

引用法条

拓展阅读

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