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租房提前退房押金能退吗

更新时间: 2019-03-28 16:43:36 次播放
律师解答

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后,房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。

实际上,押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。

因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。

如果交付的押金没有事先合同约定,或者不作为定金性质的,押金要返还。

但是租房期间,若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。

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刘娜律师
刘娜律师

北京-北京

擅长:继承、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、综合

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