提前房贷还款划算吗
导读：
提前房贷还款划算的，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。法律快车提示，在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。
也有不用提前还款的情况：
第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大
第二，房贷还款已经超过了三分之一，特别是选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。
第三，就是投资，如果能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，就不需要提前还房贷，投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3. 收入证明（银行指定格式）。
4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
对于符合规定的个人，住房贷款好申请：
1.个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；
2.拥有稳定的收入和工作；
3.在本地拥有固定的居住场所；
4.能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求等。
《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务：
（一）应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
（二）应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
（三）应当按借款合同约定用途使用贷款；
（四）应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
（五）将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
（六）有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。
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引用法条
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