开发商退定金流程一般需要多久
导读:
1.开发商同意退还定金后,通常十五日左右买房者可以收到定金。具体到账时间取决于多种实际情况。
2.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,定金退还的情况包括合同未能成立的各种原因。
3.开发商如未获得预售许可证,导致无法履行合同目的,需退还双倍定金。
在签署房屋买卖合同时,买房者需注意多个关键点:
1.确认开发商是否持有商品房预售许可证及其他相关证件,这关系到房产证的办理;
2.使用房地产管理部门统一印制的合同文本,并细致填写,保证权利义务对等;
3.还要详细约定面积差异的处理方式,规范付款方式,确定交房日期,并明确违约责任;
4.建议请专业人士审查合同,减少风险。
1.如果因为开发商原因未能订立商品房买卖合同,买房者有权要求解除合同和赔偿损失。
2.在不可归责于双方的情形下,开发商应退还购房款本金及利息或定金。
3.签订房屋买卖合同时,重要的是确保合同中的条款能实际保护买方的利益,避免因开发商的不当行为而遭受经济损失。
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