房产证办理过户手续需要多少费用
导读:
房产证办理过户手续需要的费用标准如下:
1.交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用。
2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4.权证印花税:每本5元。
5.登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6.中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7.过户手续费:每套50元。
8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9.其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
办理房产过户手续的程序是如下:
1.到不动产登记机构提出书面申请;
2.提交身份证明、合同等过户材料;
3.受理后审核材料;
4.三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。
法律快车提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
买卖房屋过户的前提:
1.房屋产权清晰:没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等;
2.过户房屋符合转让规定:房子出售符合政府限售政策等;
3.购房者需符合规定受让该房屋:购房者需符合当地购房条件。
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引用法条
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