房产的所有权包括哪些
导读:
房产的所有权包括占有、使用、收益、处分等权利。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
1.性质不一样:不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证又叫房屋所有权证。
2.防辐射标签房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
3.内容不一样:房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证,内页内容包括房屋产权人,共有情况,房屋坐落,登记时间,房屋性质,规划用途,房屋状况和土地状况;而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证,内页规定了权利人,共有情况,权利类型,权利性质,用途,面积,使用期限权利其他状况等。
4.发证机关不一样:房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的,统一负责不动产登记工作的部门。
5.版本不一样:房产证只有一个版本,而不动产权证有"单一版“和”集成版“两个版本。
6.费用不一样:办理房产证时,要按照土地面积,房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产权证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
可以抵押。法律快车提醒您,房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下,可以质押。下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物等。
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引用法条
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