租户违约怎么办
导读：
租户违约当事人可以协商解决，协商不成出租方可以申请诉讼或仲裁，租户仍不按判决或裁定执行的，出租方可以申请法院强制执行。租户提前退租房东可以不退剩下租金，特殊情况除外。
租户违约的处理办法为如下：
1.当事人双方可以先进行私下协商解决；
2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；
3.一方当事人不按照判决或裁定执行的，对方当事人可以申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租户提前退租房东可以不退剩下租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。法律快车提示您，除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
租客不交租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的。法律快车提示您，出租人最好的办法是首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。
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