没结婚买房需要什么手续
导读:
没结婚买房需要的手续是查验房产权的完整性、真实性;签订合同时需确认买卖双方的身份;办理相关手续后交房。买房要交的税费包括房产过户契税、印花税等。
没结婚买房需要的手续如下:
1.看房验明产权是关键。买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2.签合同。确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
3.办手续。必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。
4.交房。按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
买房通常要交的税费具体内容包括:房产过户契税、房产过户印花税等。税收作为国家的一种财政经济来源,也是国家调整市场经济的一种手段。所以,房屋买卖是一定要求交税的。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
1.更专业:房产中介相对于个人而言更专业,对房地产市场发展的洞察力也更敏锐一些。法律快车提醒您,对于个人而言,就算是看中了某一套房子,但由于自己的能力有限,也无法以专业的角度来判断这套房子的价值跟出售价格是否合理。而房产中介有专业人士去帮助你判断、分析、研究。
2.省时省力:有房产中介为自己去寻找房源,购房者只需等待中介公司的通知,直接去看房选房,这对于购房者而言简直太省事了。
3.更划算:不管是办理贷款还是跟房主砍价,中介公司都是你的得力助手,中介公司深知房子的价值,在买卖双方进行谈判的时候,中介公司可以给购房者合理的建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
买房子是社会每一个个体的需要,也是中华民族传统文化所赋予的正统社会需求。买房除了资金要到位之外,还需要一系列的程序和资料,对此很多人就会产生疑惑,买房子需要结婚
没有办理结婚登记手续就同居生子,又因感情破裂闹上法庭。7月30日,邹城市人民法院审理了这起特殊的离婚纠纷案件。据悉,原告杭某与被告冯某都是该市太平镇某村村民,两
核心提示:没领结婚证有法定继承权吗?结婚证是是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。《婚姻法》第八条规定,要求结婚的男女双方须亲自到婚姻登记机关
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
海量合同范本 · 任意编辑下载