租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
导读：
1.当租的房子出现漏水情况，导致楼下受损时，首先需要明确责任归属。
2.如果是由于设备老化等非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。
3.如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。
4.根据《民法典》第七百一十一条的规定，出租人可以要求承租人赔偿相应的损失。
对于楼上地暖漏水的情况，责任承担方式主要取决于漏水原因和是否过保修期。
1.如果漏水发生在保修期内，应由开发商负责维修。
2.若已过保修期且漏水是由非人为损坏造成的，维修费用应由所有业主共同承担。
3.如果是由于住户装修或使用不当导致的漏水，维修费用则应由该住户承担。
面对房屋漏水纠纷，当事人可以通过多种途径寻求解决。
1.可以尝试与对方进行协商和调解，以达成双方都能接受的解决方案。
2.如果协商不成，可以向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。
3.若调解无果，当事人还可以选择仲裁或诉讼来解决纠纷。
4.在诉讼过程中，原告需要向人民法院递交起诉状、副本及相关证据，经过法院审查立案后，被告将收到起诉书副本并作出书面答辩。
5.法院将安排开庭审理并最终作出判决。
在解决房屋漏水纠纷时，当事人应了解相关法律规定和维权途径，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也要注意保留相关证据，以便在需要时提供证明。
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引用法条
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