租赁合同签了3年不想租了怎么办
导读:
租赁合同签了3年不想租了的解决方式是双方可以协议解除或者根据法定事项进行解除。租赁合同纠纷期限规定为三年,最长是不得超过二十年的,超过部分年限是不会受到法院保护的。
租赁合同签了3年不想租了的解决方式是可以协议解除和法定解除合同。当事人对出现纠纷的合同协商一致解除的,可以协议解除合同;如果出现出现的纠纷属于法定解除情形的,有权向法院请求解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
法律快车提醒您,房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年,延付、拒付租金时效是一年。
《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
1.租赁合同成立的实质要件:
(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力;
(2)租赁当事人的意思表示真实;
(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
【案情】租赁合同,往往会涉及到承租人义务和风险的负担,那么在合同签订时,租房的承租人要注意哪些风险的负担吗?【法律界网站提示】在租赁合同的履行过程中,出现租赁物
租赁合同签订的基本原则1)当事人地位平等原则。2)当事人的民事权利能力一律平等。3)当事人参与租赁业务时,适用同一法律,具有平等的地位。4)当事人在产生,变更和
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载