房贷利率利息多少
导读:
房贷利率利息多少需要根据银行贷款的利率确定,贷款期限一年以内的,贷款利率是百分之四点三五。房贷利率下调意味着银行的房贷放款速度会变快,也能节省买房的成本。
房贷利率利息多少根据银行贷款的利率确定。根据国家的相关规定,贷款期限为1年以内,其贷款利率为4.35%;我们的贷款期限是1-5年,那么房贷的利率为4.75%;我们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房,其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上,其利率为3.25%。
对于购房者来说,房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本,另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些,购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了,房贷利率的下降,也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者,或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。
需要注意的是,虽然银行各方面都放松了一些,但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。法律快车提醒您,如果购房者本身的资质条件不过关的话,建议可以先等待一段时间再申请房贷,避免造成贷款被拒产生征信记录。
房贷利率的计算公式如下:
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3.计息期为整年(月)的,利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
4.计息期有整年(月)又有零头天数的,利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
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