上海买房子落户需要什么条件
导读:
上海买房子落户需要的条件是持有上海市居住证满7年,同时参加社会保险满7年,持证期间按照规定缴纳所得税,或者有国家二级以上职业资格证书等条件。
上海买房子落户需要的条件:
1.持有《上海市居住证》满7年;
2.持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年;
3.持证期间依法在本市缴纳所得税;
4.在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业、工种与所聘岗位相对应;
5.无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4.其他的情况最低首付为30%。法律快车提醒您,一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
1.契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
2.个税。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
3.印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
4.土地增值税。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
5.登记费。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
6.房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。
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引用法条
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