银行房贷审批条件
导读：
银行房贷审批条件有，年满18周岁且具有完全民事行为能力，同时需要具备城镇居民常住户口或其他合法有效的身份证明，以及能够交齐首期购房款和有稳定的合法收入，其收入具备还款付息的能力等。
银行房贷审批条件为：
1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2.能够交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；
4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5.借款人有相应价值的不动产作为抵押物；
6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。
法律快车提醒您，每个银行的贷款条件都有所不同，具体的要看你选择的银行怎么规定的，就要按该银行的规定进行。
向银行申请房贷的流程如下：
1.向银行等金融机构提出贷款申请；
2.提供业务活动和财务状况的证明；
3.经审查通过后，订立书面的贷款合同；
4.获得贷款和及时还款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
向银行申请房贷的时间是2周到2个月。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
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引用法条
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