房产交易备案登记什么意思
导读：
房产交易备案登记的意思是购房者与房屋出售人就购买事宜订立购房协议后，在规定时间内到房管局办理房屋登记备案的程序。具体的办理流程是首先进行网上签约，接着对合同进行备案并取得备案号，双方各持有一份合同签字盖章即可。
房产交易备案登记的意思是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。那么预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。
1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，法律快车提醒，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
房屋买卖合同号查询的方法如下:
1.可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；
2.还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是：
(1)登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；
(2)点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码；
(3)再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
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引用法条
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