公基金贷款提前还贷划算吗
导读:
选择恰当的还款方式,公基金贷款提前还贷就能比较划算,比如同时存在商贷和住房公积金贷款时,如果公积金贷款利率低于同期商贷利率,就可以先话公积金贷款。
住房公积金贷款提前还款如果还款方式选对了就会划算。
组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。
公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。法律快车提醒您要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
办理公积金贷款,借款人需要满足以下条件:
1.借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2.借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
3.申请人个人信用状况良好;
4.借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件,并且按照规定支付了购房首付款,购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%,购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;
5.借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月,并且在申请住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;
6.申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
7.提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保;等。
公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同,比如广州个人申请公积金贷款最高可以贷60万元,家庭申请公积金贷款最高可以贷100万元;贷款额度还与用户公积金账户余额有关系,余额越高,公积金贷款额度越高。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:天津市民提前还公积金贷款有何要求?天津市住房公积金管理中心推出住房公积金还款新政策。市民提前偿还住房公积金组合贷款时候,市民自主选择先行还款部分,不再
核心内容:房贷新政中首套房结清贷款,再贷款买一套房,该房视为首套房。不少人想提前还房贷,以便继续购买第二套房等。那么住房公积金房贷提前还贷需要走哪些流程?在下面
借款人取得公积金贷款并按合同约定偿还一年后,可以提取公积金还清贷款。欲支取个人公积金提前偿清贷款者,应先到贷款银行查询个人尚欠贷款本息余额,用个人自有资金偿还其
加息后,还贷“提前”还是“不提前”?这是眼下不少民众要面对的问题。年初,银行客户经理除了正常工作外,最忙的就是办理一批批提前还贷业务。许多市民一听还贷利息要增加
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产