个人怎么办理房屋按揭贷款，个人办理房屋按揭贷款需要哪些材料
导读：
个人办理房屋按揭贷款的流程是先确定房产，然后提交贷款申请，待银行审核通过后签订购房合同以及楼宇按揭合同。个人办理房屋按揭贷款需要的材料包括身份证、户口本等。
个人办理房屋按揭贷款的流程如下：
1.确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
2.提交按揭贷款申请。
3.银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
4.签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
个人办理房屋按揭贷款需要以下材料
1.借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
2.若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
3.户口薄原件和复印件。(复印件为第一页与借款人页)
4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。
5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条;
6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。
7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。
8.首付款收据的原件和复印件。
9.专用活期存折或银行卡的原件和复印件。
个人住房的按揭贷款，是指银行向借款的人发放的用于购买自用性新建住房的贷款，即通常所说的“个人的住房按揭贷款。法律快车提示，银行发放的个人的住房按揭贷款的数额，不高于房地产评估机构的评估，拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者中的低者为准）。
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