交房时,开发商应出具哪些材料
导读:
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款的规定,交房时,开发商应出具以下材料:
1.住宅质量保证书;
2.住宅使用说明书;
3.住宅交付使用许可证;
4.房屋公用部位建筑面积说明;
5.房屋建筑面积测算表。
《商品房销售管理办法》第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《商品房销售管理办法》第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
开发商交房时需要注意的问题:
1. 房屋的结构和质量问题;
2. 房屋的实际面积与合同约定面积的区别;
3. 房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善;
4. 物业费的数额和支付时间。
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