未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么
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继续履行房屋买卖合同的法定条件是：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任、包括继续履行，不能履行或债
房屋买卖合同有效的条件如下：1、合同内容合法，遵守公共秩序和善良风俗；2、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；3、合同的意思表示真实；4、满足法律规定和当事
房屋买卖合同有效的条件具体包括：1、买卖房屋的行为不违背公序良俗；2、买卖合同的当事人均具有相应的民事行为能力；3、意思表示真实合法；4、依法办理了批准登记等手
有效的房屋买卖合同需要当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同内容符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
