房产未过户卖房人去世如何处理
导读：
在房屋交易过程中，如果卖房人尚未完成过户手续便去世，这种情况确实会给买方带来一定的困扰。然而，法律为此类情况提供了解决方案。
1.房产的法定继承人（通常为配偶、子女、父母）将继承该房产。这些法定继承人需要共同协商，并确定由其中一位继承人代表所有继承人处理房产的继承事宜。
2.继承人需要前往公证部门办理房屋继承公证，以证明其继承权。
1.在办理房屋继承公证时，法定继承人需要携带相关证件材料，如身份证明、户口本、房权证以及死亡证明等。
2.公证部门工作人员将对提交的材料进行核实，确保无误后，会对所有法定继承人进行询问并记录在案。
3.经过调查和核实，如果确认其他法定继承人自愿放弃继承权，并同意由某一特定继承人继承房产，公证部门将依法出具继承房产公证书。
4.在获得继承房产公证书后，法定继承人可以前往房管部门申请变更房屋所有权。
5.房管部门将对提交的材料进行认真核实，确认无误后，将审批并下发以新继承人为房产所有权人的新的房权证。至此，房产的继承手续完成，新的继承人成为房产的合法所有者。
1.在完成房产继承手续后，新房主（即法定继承人）需要与买方进行交易并办理过户手续。
2.双方应共同前往房管部门，按照买卖程序办理过户交易。
3.在提交相关材料并缴纳相关税费后，房管部门将进行审批并出具新的房权证，将房产所有权转移至买方名下。
如果你还有其他关于房产交易的问题，欢迎在评论区留言，我们会尽快为你解答。在法律快车，我们为你提供全方位的法律支持。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
长辈过世，多多少少会留下一些财产，除了钱以外还有就是房子。如果没有写遗嘱的话，一般按照法定继承顺序进行继承。但很多人认为，继承房产后，房子就归自己了，所以不会去
孙某、康某夫妇向张某借款126000元，届时未还欠款，经法院判决归还欠款及利息。2009年3月28日张某向法院申请强制执行。经查，孙某、康某于2008年2月份以
房产未过户，购房合同仍有效一些媒体上的法律解答文章称，购房合同未办理过户登记，属无效合同。笔者认为，这种说法是错误的。合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成
未经过户房产能否买卖对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
