买房子过户费用大概多少钱，买房子过户手续是什么
导读：
买房子过户费用要结合房屋的面积等进行计算，需要的费用包括税费、登记费等，当事人买房子签订房屋买卖合同，支付价款之后去当地房管局提交材料办理房子过户手续。
买房子过户所需的费用包括税费、登记费、公证费等流程所需的费用。契税：90平方米以下首次购房的，按1%缴纳；营业税：5年以下按房价缴纳.5%缴纳；土地增值税:不超过五年的，按房价1%缴纳；所得税按比例税率20%缴纳。登记费按件收取，个人证50元，单位证80元。
买房子过户手续是：
1.双方签订购房合同；
2.按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3.申报房屋出售价格、等待审核；
4.审核通过，缴纳税费；
5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
法律快车提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房屋过户需要的材料：
1.房地产转移登记申请表；
2.房屋过户申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.房地产共有人同意转移的意见书。
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引用法条
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