业主委员会的权利义务
导读：
在现实生活中，小区业主为了更好地维护自己的权益往往会选择成立业主委员会，那么你知道业主委员会的权利义务是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：
（一）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
（四）审议年度管理工作计划、年度费用预算;
（五）监督公共建设、公共设施的合理使用;
（六）监督业主公约的实施;
（七）业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务有：
（一）向业主大会报告工作;
（二）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
（三）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
（四）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
（五）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。 业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。 根据《业主大会规程》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第32条规定：
第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。
一般来说，民间习惯上每3年或5年期限做一次换届选举。但是由于没有具体法律规定，所以业委会的任职期限，应该由业主大会在组建业委会的同时，用制度的形式加以约定。
比如北京市的《物业管理条例》中第41条就明确规定，业委会任期五年
第四十一条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过五年，可以连选连任。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于业主委员会的权利义务的相关知识，业主委员会要按照规定行使自己的权利，也要履行相应的义务。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
大家也应该有一定了解的，依据我国相关法律的规定，小区的业主是可以依法成立业主委员会的，维护小区业主的利益，例如业委会有权选择和废除物业管理公司等，那么业主委员可
准确的角色定位积极的相互配合――如何与业主委员会形成融洽关系随笔文/汪浩波谌羲业主委员会与物业管理公司之间的敏感关系，一直是物业管理活动中的难点问题所在。作为物
核心提示：业主委员会有什么权利？可以解聘物业公司吗？《物业管理条例》规定，业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
