业主委员会备案所需资料
导读:
核心内容:业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。下面由法律快车的小编为您介绍业主委员会备案程序和所需的材料,希望对您有所帮助。
一、物业项目项目基本情况
专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上或者首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20%以上的证明材料;
二、成立筹备组
1、组建业主大会筹备组的通知、筹备组人员产生的方案公告、业主代表产生后的相关证明材料(单位业主代表产生后的相关委托证明材料,产权属国有的应当提供国资管理部门出具的委托材料);
2、筹备组人员名单、简历、业主身分确认公告(加盖街道办事处、社区居民委员会公章);
3、物业项目的物业构成明细(可参照《业主大会成立动作指南》表1制作,加盖开发建设单位公章(骑缝章),筹备组成员签字,物业公司盖章);
4、物业区域的规划总平图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关验收材料;
5、筹备组工作计划书或议事日程表、筹备组每次会议记录(包括筹备组工作职责、人员分工情况、《成都市物业管理业主大会规程》等会议记录);
6、业主代表产生办法公告、业主代表人员名单公告(主业大会采用书面征求意见形式的应当按单元、按楼层或其它方法推选出业主代表);
7、《业主大会议事规则》(草案)公告及《管理规约》(草案)《业主委员会工作规则》(草案)公告;
8、业主身份确认(业主花名册)及业主在首次业主大会会议上的投票权数确定公告(公告应具备:业主名称、拥有物业地址、产权面积或合同面积、投票权数等要素);
9、业主委员会委员产生办法及候选委员条件公告;
10、业主委员会候选人名单、简历、业主身分确认公告(报社区居委会、街道办事处征求意见后发布公告);
11、选票样式(应当具备:楼栋单元门号、建筑面积、投票权数、表决事项、填表时间、业主签名、表决符号和表决相关备注、提示等要素)和选票发放、选票回收、选票验票、选票唱票、选票统计的办法公告;
12、首次业主大会会议召开时间、地点、形式(公告要明确业主大会采用的是集中讨论的形式或书面征求意见形式)和内容等公告;
13、业主大会会议签到册。上述全部资料应当由全体筹备组成员必须签字认可。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
业主委员会备案通常是根据国家或地方的规定来执行,需携材料前往所在地的街道办事处等地进行办理,依法完成业主委员会的备案。此外,还应向当地的公安机关申请刻制印章,用
XX市____区(县)居住小区管理办公室:____小区共有____套房屋,根据___套房屋的业主的要求,在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作
准确的角色定位积极的相互配合――如何与业主委员会形成融洽关系随笔文/汪浩波谌羲业主委员会与物业管理公司之间的敏感关系,一直是物业管理活动中的难点问题所在。作为物
核心提示:业主委员会有什么权利?可以解聘物业公司吗?《物业管理条例》规定,业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产