房产过户给子女新规定有哪些
导读：
1.根据最新的政策规定，父母房产过户给子女时，继承过户是免征契税的。
2.赠与过户虽然免征个人所得税，但需要全额缴纳契税和印花税。
3.对于继承过户，除了免征契税外，继承人还需准备被继承人死亡证明、房产证等相关材料，并确保继承人与被继承人的关系得到证明。
房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。
1.赠与过户是指父母将房产无偿转让给子女，这种方式虽然免征个人所得税，但需要缴纳契税和印花税。
2.买卖过户则是父母与子女之间签订房屋买卖合同，按照市场价格进行交易。这种方式下，双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
3.继承过户则是在父母去世后，子女作为法定继承人继承房产。这种方式下，继承人无需缴纳契税，但需要准备相关材料并证明继承关系。
房产过户流程是购房过程中的重要环节，主要包括以下几个步骤：
1.签订商品房买卖合同：买卖双方应仔细核对合同内容，确保合同中的房屋标的、资金给付、违约条款等无误后签署。
2.准备过户材料：卖方需准备身份证原件及复印件、房产证原件及复印件等材料；买方需准备身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等材料。此外，还需提供婚姻状况证明等相关材料。
3.预约办理过户手续：买卖双方可通过中介或自行预约前往房管局或不动产登记中心办理过户手续。在过户过程中，需核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同是否一致。
4.缴纳税金并领取房产证：根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳相应的税金后，即可领取新的房产证。
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