租房交了定金没签合同是否能退
导读：
在租房过程中，如果交了定金但尚未签订租赁合同，一般来说定金是不能退还的。然而，存在一些特定情况可以例外。
1.当不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同无法签订时，或者因为出租方的原因导致合同不能签订时，定金是可以退还的。
2.尤其是当因为出租方的原因导致合同无法签订时，定金应当双倍退还。
租房交定金时，需要考虑一些影响因素。
1.定金的数额一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3.定金合同自实际交付定金时成立，因此交付定金的方式和时间也是需要考虑的因素。
1.根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2.《民法典》第五百八十七条也规定了定金罚则。
（1）即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
（2）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
这些法律规定为租房交定金的行为提供了法律保障。
了解租房定金规定，防止权益受损。如果你有其他法律问题，法律快车随时为你提供帮助。一起成为懂法的租房人！
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引用法条
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