开发商一房两卖算诈骗吗
导读：
对于开发商的一房两卖行为，是否构成诈骗，需区分刑法与民法的角度来审视。
刑法上，若房主以非法占有为目的，隐瞒事实情况并收取购房者资金超过2万元，则构成合同诈骗罪，应受刑事处罚。
若金额未达标或未收款，则属民事欺诈，可行使撤销权，但需注意撤销权的时效为一年。
在一房两卖的情况下，出卖人无法同时履行两个合同，这时的违约处理应依据民法典。非房地产开发企业的个人卖方违约，买方可要求返还购房款及利息，并赔偿损失。
应注意，依据《民法典》第五十二条，合同一旦成立即具有法律效力，因此，签约后应尽快办理网签以保权益。
1.为防止一房两卖的发生，购房者在签订合同后应及时进行网签，这一步骤对于确保房屋买卖的合法性与安全性至关重要。
2.网签不仅可验证房屋销售情况，还能有效避免一房多卖的风险，保障购房者的合法权益。
如何应对开发商违约？探讨法律问题，法律快车为您暖心解答。
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引用法条
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