60万房子过户费多少钱不满2年
导读:
房屋想要进行过户的前提下,是需要拥有固定的条件和资金。那么60万房子过户费多少钱不满2年?个人房产抵押贷怎么贷?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
(二)卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
抵押人:姓名 ,性别 , 年 月 日,籍贯 ,住址 ,身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)
抵押权人:姓名 ,性别 , 年 月 日,籍贯 ,住址 ,身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)
双方根据法律的规定,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,特签订合同,以资信守:
(一)被担保债权的种类和范围:
(二)债务人履行债务的期限:
(三)房地产的概况
1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号,其房屋建筑面 ㎡,占地面积 ㎡。
2、房地产的所有权归属
3、经房地产评估机构评估,上述房地产的价值为
(四)抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷,概由抵押人负责清理,由此给抵押权人造成的经济损失,抵押人负责赔偿。
(一)买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。
(二)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。
(三)银行对贷款申请进行调查、审批。
(四)购房人与银行签订借款及担保合同。
(五)售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。
(六)购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
(七)银行向售房人账户发放贷款。
(八)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款。
(九)购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于60万房子过户费多少钱不满2年的相关知识,如果是我们遇到了房屋过户纠纷的话,不要急,先稳住自己的情绪,然后再找出引起纠纷的原因,根据原因才能找到处理对策。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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