满五唯一过户费多少钱
导读：
相信有很多对于满五唯一这个概念是不了解的，在二手房交易市场中，满五唯一的房子受到了人们热烈的欢迎，不光是因为满五唯一的房子可以少交很多税种，还是因为可以省下一笔不小的费用。那么满五唯一过户费多少钱？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。
2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。
3、增值税及附加税：成交价/（1+5%）*5.6%。（符合条件的免征）。
4、交易手续费，买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税。
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
实际上，满五唯一是两个词，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，持有时间已满五年或超过五年。“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。“不唯一”是指房主名下登记的不只这一套产权房。因此满五唯一和满五不唯一的区别主要是看该套住房是否为房主名下的唯一住房，注意有些地区认定是否为唯一住房是以家庭为单位，请以当地规定为准。
此外，满五唯一和满五不唯一的区别还体现在购房税费上。具体规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于满五唯一过户费多少钱的相关知识。综上所述，满五唯一过户的，通常情况下需要缴纳个人所得税、契税、增值税、附加税以及由自己承担的交易手续费和办证、交易登记等杂费、土地出让金等，具体的参照当地具体的政策确定。需要注意的是如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
