物业服务合同是不是要备案
导读：
我们都知道有一些合同是需要备案的，在生活中我们每个人都能接触到的需要备案的合同就包括物业服务合同，那么物业服务合同是不是要备案？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据相关法律的规定，物业服务合同需要备案，主要需要以下材料：
（一）物业服务合同备案申请表
（二）《物业服务合同》;
（三）企业资质证书正、副本;
（四）企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;
（五）组织机构代码证;
（六）项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
（七）物业项目的合法来源证明文件;
（八）事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
法律上没有具体规定物业服务合同的最长期限，但物业服务合同的期限一般不低于两年。
(一)物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。
(二)双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业；业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。物业合同属于服务合同，而不属于购销合同。
物业服务合同备案需要准备好物业合同、企业资质证书、组织机构代码证等有关文件，提交有关部门进行备案。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业服务合同是不是要备案的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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