网上自助办理房屋租赁备案流程
导读:
在大城市工作的人,面对高额的房价,都会选择租房的方式来维持自己的生活。那么你了解网上自助办理房屋租赁备案的流程吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)出租人登陆住房租赁监管服务平台,输入手机号码进行注册,且进行实名认证,实名认证有“证件照片认证 ”与“银行用户认证 ”二种方式。(证件照片认证需要身份证正反面原件,以及本人手持身份证照片。银行用户认证需要建行手机银行用户,实名认证会比较快。)
(二)出租人完成上述实名认证注册并登陆后,点击“合同网签”进入受理界面,出租人输入房源,进行检验;房源检验后,进入网签界面,以输入相关合同信息,确认合同信息,并确认发送,生成二维码。
(三)承租人登陆住房租赁监管服务平台,输入手机号码进行注册,且进行实名认证,实名认证有“证件照片认证”与“银行用户认证”二种方式。
(四)承租人完成上述实名认证注册并登陆后,网页右上角出现一条提示信息“您有1条待处理的网签合同 ”,或进入个人中心,出现待签署的网签合同。
(五)承租人点击查看合同,并进行处理,有三种选项:接受、拒绝、暂不处理。若选择“接受”,则完成合同签署,合同状态显示“已网签”。若对合同有异议,可选择“拒绝”,合同退回至承租人,承租人可重新修改合同后发送至承租人等。
办理了上述手续,可能租房当时人对此手续仍不是很清楚,那么它是指出于不动产的公示公信原则,便于国家对不动产的管理,在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的,不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定,当事人在签订书面租赁合同后的15日内,双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的,要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 办理房屋租赁登记备案需要提交的材料有:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
虽然网上自助办理房屋租赁的备案流程看起来有些许复杂,但为了能在异地有个温馨的小家,还是非常值得的。以上是法律快车编辑对网上自助办理房屋租赁备案流程的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
大城市中普遍是来从外地来的打工人,在外只能通过租房来实现安居,出租屋是多数人的选择。因此,我们就需要去办理房租租赁登记备案。那么,接下来由法律快车小编为大家带有
现实生活中不少的朋友都会遇到房屋租赁的情况,对于房屋的租赁,很多朋友们忽略了一个重要的事情,那就是备案房屋租赁,通过备案的话是可以的,保证自己的权益,避免以后发
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产