商品房房产证多久能办下来
导读：
在现实生活中，随着房价的上涨，想要购买房屋的小伙伴会比较困难，因此会选择相对便宜一点的房屋进行购买。那么商品房房产证多久能办下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
（一）商品房
商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
（二）经济适用房
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
根据规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
（一）盖章的申请表
（二）房屋买卖合同
（三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
（四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
（五）专项维修资金专用收据
（六）契税完税或减免税凭证
（七）购房者身份证明（复印件核对原件）
（八）房屋共有的提交共有协议
（九）银行的提前还贷证明
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商品房房产证多久能办下来的相关知识，商品房房产证的具体时间需要看与开发商合同上的具体约定，如果没有约定的按照法律的相关规定，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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