商品房房产证有几个证
导读：
在去进行商品房购买的时候，是需要和住宅类型的房屋去进行区分的，购买之后，也是需要拥有房屋产权证的，那么商品房房产证有几个证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
有5证2书：
（一）《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
（二）《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
（三）《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
（四）《建设工程开工证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
（五）《商品房销售(预售)许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
（六）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
购房者在办理产权证时应准备的材料如下：
（一）应提供房屋全款发票复印件;
（二）个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);
（三）房屋契税;
（四）面积差补充协议原件;
（五）房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件;
（六）公共维修基金专用收据;
（七）购房合同副本原件。
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商品房房产证有几个证的相关知识，买房之后，除了需要去房产局进行相关登记之后，其实也是有多个证件的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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