离婚房屋过户步骤
导读：
在现实生活中，很多人购买的房子往往属于夫妻共同财产，在离婚时往往会将房产分割给一方，那么离婚房屋过户步骤是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
第一，准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二，办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下:
在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。
房产交易转绘办理。
到房管局办理免征契税申请。
析产登记手续办理并缴登记费。
取证。
第三，缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。
离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房产过户分为两种情况：
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;
按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。
（一）税类：契税(房屋面积90㎡，比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套。
（二）费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。
但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。
在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚房屋过户步骤的相关知识，针对离婚房产进行转移的情况，需要当事人按照规定办理过户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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