没有房屋产权证的房子能买吗
导读:
在现实生活中,对于房产来说一般都是要按照规定办理房产证的,但是存在很多没有房产证的房子,那么没有房屋产权证的房子能买吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。买没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话,会存在很大的风险,不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为:_____________________。
证明单位盖章
如果是合法的情况下,即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料:身份证明、房屋租赁合同、当地村委会(居委会)出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明,一寸相片,健康证(或卫生局出具的体检证明)。
公司营业执照办理流程:
准备好所有股东身份证和地址材料。公司核准名称。带好材料和通过的公司名称,去工商局办理营业执照。工商局刻公司相关公章。办理组织机构代码证。办理国税证和地税证。去银行开设基本户。
个体营业执照的办理流程相对于公司营业执照的办理,个体营业执照办理简单很多。准备好经营者相关身份证明和地址材料。到工商所办理营业执照。办理税务登记证。
需要注意的是个体营业执照是去工商所办理,公司营业执照的去工商局办理。如果没有房产证,首先我们可以向当地的工商部门提出相关的租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,还有其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于没有房屋产权证的房子能买吗的相关知识,没有房产证的房子进行买卖的是不受法律保护的,而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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