转租房屋是否缴纳房产税
导读：
随着经济的发展，我国的房价也是不断的在攀升。买房的压力也渐渐使得许多年轻人疲累，这也导致很多情况下，是会选择进行租房的方式进行生活，那么这些人进行房屋转租需要缴纳房产税吗？下面就让法律快车小编为大家带来的转租房屋是否缴纳房产税的相关内容，一起来看看吧。
是不需要的。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。目前针对房产税，国家并没有统一征收，仅在部分地区试点。转租是否需要交纳房产税并没有相关规定，因此，目前房屋转租不需要交纳房产税。根据《房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
未经房东同意签订的房屋转租合同是无效的。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（一)营业税。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
(二）城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。
（三）教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。
（四）印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。
（五）个人所得税。根据个人所得税法的规定，应按“财产租赁所得”征收个人所得税。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于转租房屋是否缴纳房产税的相关知识，首先，未经过房东的同意转租的行为无效，其次，对于转租房屋是否需要缴纳房产税法律并没有规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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