房屋转租需要满足哪些条件
导读：
房屋在进行转租的时候，并不仅仅只是承租人一方的行为，是需要经过出租方的同意以及相关法律的规定，才能够进行房屋转租这一行为的，否则是不行的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋转租需要满足哪些条件以及相关问题的解答是怎样的吧！
第一、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第二、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人和转承租人双方签订；
第三、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但是出租人与转租人双方有约定的除外；
第四、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务；
那么、需要说明的是，转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
第一、承租人拖欠租金的；
第二、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
第三、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，而且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，房屋转租的条件是必须要遵守的，不然一旦违反不单要承担合同违约的责任，更要承担民事责任的，好了以上就是房屋转租需要满足哪些条件的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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引用法条
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