小区有没有物业
导读:
小区物业管理的水平有好有差,好的物业公司所提供的物业服务可以让业主有种舒适感。但稍微逊色的物业公司所提供的物业服务就会让业主满腔怒火。更多关于小区有没有物业的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
以前的老式小区是没有物业的,需要业主自治,但新式小区往往都是有物业的。现在有的新式小区物业公司存在不作为的情况,因此业主更倾向于自我管理。现在在不少城市的个别小区采取的是业主自治的方式,并给整个小区业主提供了一个很好的居住环境,居住期间所遇到的问题也得到了很好的解决。因此小区是否需要物业公司,应当结合具体情况分析的。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关,特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大,所以常以机构(单位)投资为主,物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动。
工业物业:是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。
一般来说,重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要,通常只适合特定的用户使用,因此不容易转手交易。 高新技术产业(如电子、计算机、精密仪器制造等行业)用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。
其他用途物业:除了上述物业种类以外的物业,称为其他物业,有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁,隧道等物业。
特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。
如果物业公司的服务实在是难以满足业主需求,也是可以通过协商终止合同的方式更换小区物业的。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于小区有没有物业的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询法律快车律师,给您提供专业建议。
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