房贷贷款证明需要带什么

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房贷贷款证明需要带什么

法律快车官方整理更新时间： 2022-02-19 11:23:00 人浏览

导读：

在现实生活中，对于我们需要购买房屋的时候，没有很充足资金的时候，可以进行贷款等等，那么房贷贷款证明需要带什么？贷款需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房贷贷款证明需要带什么

　　贷款买房一般需要户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。

　　银行贷款买房需要的证明材料：

　　（一）贷款申请表；

　　（二）认购协议书或买卖合同；

　　（三）身份证明身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明；

　　（四）收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。

　　二、贷款需要什么条件

　　一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：

　　（一）借款人提供合法身份证明。

　　（二）借款人本人有完全的民事行为能力。

　　（三）借款人年龄超过18周岁。

　　（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。

　　（五）借款人有足够还款能力。

　　（六）借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

　　三、房屋按揭贷款合同模板

　　抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（贷款人）

　　抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）

　　担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（担保人）

　　第一条　总则

　　抵押权人与抵押人于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日会同担保人签订本房产授揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

　　经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。

　　第二条　贷款内容

　　（一）贷款金额：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　（二）贷款期限：从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日共＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。

　　（三）贷款利率：月息＿＿＿＿＿＿＿＿＿‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条　还本付息

　　（一）本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数＿＿＿＿＿＿＿＿＿，每期应缴付本＿＿＿＿＿＿＿＿＿、息＿＿＿＿＿＿＿＿＿（不包括利率调整带来之应级金额变动），首期还款＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（二）抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　（三）如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条　提前还款

　　（一）抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

　　（二）在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际货款额，及／或立即追讨担保人。