房产证贷款需要夫妻签字吗
导读：
很多情况下，为了资金的流转，很多人都会选择办理房产证贷款，有时房产是夫妻二人共同拥有的，那么房产证贷款需要夫妻签字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
如果在办理房产证贷款时，处于婚姻存续的状态，需要夫妻两人共同签字的。因为在婚姻存续期间，房屋都属于共同财产，所以两个人都有着同样的处分权，不是一个人就可以做主将房屋抵押。除此之外，在办理贷款的时候，还需要提供婚姻证明以及所有人到场签字，并且还要考核夫妻二人的偿还能力，才能够顺利办完整个流程的贷款。
因为在婚姻存续期间，无论是房产还是负债，都属于共同承担，所以在办理的过程当中，需要先找评估机构对于房产进行评估，然后由夫妻双方共同到场进行抵押合同的签订，在由银行或者是其他金融机构进行审核之后，发放贷款。此时房产证已经抵押给银行，需要经过分期或者是一次性偿还之后才能够向银行赎回房产证，并且到房管局进行解押。
（一）贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
（二）如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
（三）接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
（四）按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。
（五）最后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
（一）抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;
（二）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
（四）房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;
（五）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（六）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
（七）有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
（八）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
所以，办理房产证贷款是需要夫妻签字的，因为这涉及到共同财产的问题。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证贷款需要夫妻签字吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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