用房产证贷款要公证吗
导读：
办理房产抵押贷款不是要拿房子本身实体去抵押，而是抵押房产证，抵押房产要不要公证是很多人关心的。那么为了让大家能够详细了解用房产证贷款要公证吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
在通常情况下，申请银行房产证抵押贷款的人都需要做公证的，所谓公证是是指：把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。如果做抵押公证的话，那就是证明在贷款没有还清之前，产权抵押给了银行，所以房产产权暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，借款人无权对暂时不属于你的财产经行分割和公证。
至于按揭贷款审批的时间，如果购房者购买的是新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询购房者的诚信记录，如无问题，3天内会回复购房者的贷款申请，并要求购房者按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，购房者无需再签名。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10-15个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，购房者则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就可以了，不用再搞其他手续。
如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。买卖双方到交易办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后购房者就要依时还贷就可以了。
以上就是法律快车小编为大家整理的“用房产证贷款要公证吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产证抵押贷款需要办理抵押登即，否则法律保护善意第三人。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
贷款房产证办理流程是怎样的呢？贷款房产证办理流程是怎样的想必很多人都对此有所疑惑，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么，房产证贷款办理流程是怎样的？下面法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
