第二套房子首付要付百分之多少
导读：
现在大家都有买房的需求，而很多人对于买房却一无所知，比如关于买房贷款的条件，买房的首付等，那么第二套房子首付要付百分之多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据目前政策，二套房的首付是70%。根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则 要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例从以往的6成上调至七成，贷款利率也上调至以往的1．3倍。
买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
（一）开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
（二）购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
（三）政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
以上就是法律快车小编整理的关于第二套房子首付要付百分之多少的相关法律知识，从上述介绍的内容可知，购买第二套房子的首付比例是40%，贷款利率和贷款额度也与首套房不同，贷款利率要比首套房高，因此，建议需要购买二套房的购房者在购房时要有一定的财产能力，并且对购买二手房所需条件和要求了解清楚。
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