住房贷款的利率是多少现在
导读：
随着经济的快速增长，很多小伙伴们拥有一定资金的时候会购买房屋，然而是无法一次性将全部还清的，那么住房贷款的利率是多少现在？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
短期贷款 一年以内（含）4.35%
中长期贷款 一至五年（含）4.75% 五年以上4.9%
银行贷款买房相关知识
贷款程序
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
（一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
（二）购房协议书正本。
（三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
（四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
（五）开发商的收款帐号1份。
所需条件
（一）年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
（二）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
（三）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.
（四）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（五）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（六）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料
（一）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
（二）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
（三）收入证明（银行指定格式）
（四）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
（五）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。
（一）法律含义不同
利息是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。利息伴随着信用关系的发展而产生，并构成信用的基础。
利息率，通常简称为利率，是指借贷期满所形成的利息额与所贷出的本金额的比率。利率体现着借贷资本或生息资本增殖的程度，是衡量利息数量的尺度。
（二）计算方法不同
利息的计算有两种基本方法：单利法和复利法。单利法是指在计算利息额时，只按本金计算利息，而不将利息额加入本金进行重复计算的方法。其计算方便，手续简单；复利法是指将利息额计入本金，重新计算利息的方法。复利是更能符合利息定义的计算方法。
利率按照不同的标准，可以划分为不同的种类。按利率的表示方法可划分为：年利率、月利率与日利率；按利率的决定方式可划分为：官方利率、公定利率与市场利率；按借贷期内利率是否浮动可划分为：固定利率与浮动利率；按利率的地位可划分为：基准利率与一般利率；按信用行为的期限长短可划分为：长期利率和短期利率；按利率的真实水平可划分为：名义利率与实际利率。
（三）计算公式不同
利率也叫利息比率或利息率， 表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。按月计算的叫月利率。其计算公式是：利息率= 利息/ 本金x时间×100%。
而利息是因本金的借贷（存、放）而发生的的货币报酬；利息的实质是利润的一部分，是剩余价值的转化形式。利息的收益多少于利率成正比。 利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。
比如你在银行存了100元，定期为1年，那么它的年利率为2.25%，利息为2.25×0.8=1.8（扣税）。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于住房贷款的利率是多少现在的相关知识，利息是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。利息伴随着信用关系的发展而产生，并构成信用的基础。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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