楼上漏水物业该管吗
导读：
现在大家居住的都是高层建筑，因此一旦遇到房屋漏水的情况，肯定就会影响邻里之间关系的，这时候如果发生纠纷的话，物业是否应该管呢，接下来就让法律快车小编为大家带来楼上漏水物业该管吗的详细知识，一起来看看吧。
一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。
（一）如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。
（二）在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。
（三）建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。
（一）粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。
（二）墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。
（三）外墙瓷砖墙漏水的主要原因是；在底层粉刷，孔隙、裂纹，基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后，瓷砖缝隙串水产生渗漏。
（四）现浇不是一次成形，由二次或多次完成。
（五）水份施得过急、过少、过多，施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握，粉刷后没有很好的养护。
（六）粉刷施工时的操作不当，从上往下粉时出现反接口，把水往墙里面接，或偷工减料没有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。
（七）水泥、砂、水的配比不当，水份过多降低了水泥的标号，砂不干净墙体表粘合不牢，黄砂过多产生墙体表面疏松，水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂，或搅拌好之后感觉不好用，加生水、生灰、都会出现这种现象。
可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于楼上漏水物业该管吗的相关知识，房屋漏水的情况是比较复杂的，肯定是因为防水工作没有做好，因此我们一定要找到根源，才能得到解决。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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引用法条
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