土地使用证办理怎么收费
导读:
土地使用证对于土地的使用者来说是非常的重要,必须按照国家的相关规定进行办理,不得损害他人的利益。那么,土地使用证办理怎么收费?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)申请表10元/份;
(二)交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
(三)契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(四)印花税 按0.5‰征收【注:(三)、(四)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(五)登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元;
(六)工本费 每证10元;
(七)测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
(一)申请登记的书面报告
(二)土地登记申请书(国土局提供,当面填写)
(三)权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明
(四)农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料
(五)当地公安部门提供的户籍证明。
(六)宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。
据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
购房者在办理土地使用证时,主要要交纳契税、印花税、营业税这三类费用,当然不同的地方由于经济情况不同,要交纳的费用标准可能会有所区别,如果购房者对于交纳的费用有疑问的,可以去咨询房管局的工作人员。
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