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土地出让金应该根据具体情况，按照以下标准收取：
1、委托土地估价机构的按评估价的百分之四十收取；
2、成交价不低于基准地价的按成交价的百分之四十收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；
3、划拨土地按基准地价的百分之四十收取。
在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
1、委托土地估价机构的按评估价的百分之四十收取；
2、成交价不低于基准地价的按成交价的百分之四十收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；
3、划拨土地按基准地价的百分之四十收取。
在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
2023-04-10 23:29:50
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