如何预约房产抵押登记
导读：
如果我们想要办理房产抵押登记，首先要进行预约登记。这里就需要大家对相关的流程有一定的了解。那么，如何预约房产抵押登记？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交文件。
（二）受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实．齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件．受理日期和编号。
（三）审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的驳回转移登记申请。
1、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房．微利房，行政划拨土地．减免地价土地）而未取得有关部门同意的。
2、根据城市规划，政府决定收回土地使用权。
3、司法机关．行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、法律．法规或市．区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
（一）抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;
（二）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;
（三）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
（四）依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;
（五）依法取得所有权益的房屋含附属物;
（六）划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;
（七）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;
（八）以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;
（九）乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;
（一）住房抵押登记费。房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。
（二）非住房抵押登记费。住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100-500平方米的120元/宗，500-1500平方米的200元/宗，1500-3000平方米的300元/宗，3000-10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
（注：不同地方，不同银行对房屋抵押登记费的收取标准可能有所差异，上述标准仅供参考，实际收费以当地规定为准。）
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于如何预约房产抵押登记的相关知识，房屋抵押贷款进行之前主要的步骤也是先去预约，当然预约的难度不会很高，但同时也是大家要符合一些条件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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