什么是房产抵押登记
导读：
随着社会经济的飞速发展，很多时候人们出现资金周转困难的局面往往会办理房产抵押登记手续，那么你知道什么是房产抵押登记吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。
（一）提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《××市房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）;抵押权人为单位的应提交“营业执照”;
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）;
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;
（二）办事程序：
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
（三）办理时限：
自受理次日起1个工作日
（四）收费依据及标准：
1、××市房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号
登记费：住房80元/套;非住房550元/件
工本费：10元/本
印花税：5元/本
2、××市房产档案馆：××价费字【2009】152号;国家物价局财政部【1992】价费字130号、桂财综【2007】54号;××价费字【2008】79号
档案资料查询服务费：50元/宗
档案证明费：10元/份
档案保护费：0.05元/页
档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页; A3纸 ：0.6元/页
根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。
房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于什么是房产抵押登记的相关内容，办理房产抵押登记最主要就是为了保障双方的利益，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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