房产证被别人拿去抵押怎么办怎么拿回来
导读:
在现实生活中,房屋所有权人在拿到房产证之后一定要妥善保管,不能随意借给他人使用,那么你知道房产证被别人拿去抵押怎么办怎么拿回来吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
房屋办理抵押登记后,银行会在房管局办理他项权证,银行保留他项权证原件,证明该房已抵押给银行, 房产证原件归个人所有,但是房产证上会加盖抵押给某某银行,抵押期限的说明,表明该房屋处于抵押状态。 自己的房子拿给别人做抵押,房本肯定还在贷款人手里,银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行, 谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本,房子处于抵押状态,到时候贷款人还不上贷款,银行照样来收房。
房子还在按揭的话是不能直接办理过户的,除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
(一)贷款申请。
(二)准备贷款材料:包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
(三)看房评估
(四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
(五)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
(六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
(七)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产证被别人拿去抵押怎么办怎么拿回来的相关内容,针对房产证需要房屋所有权人自己保存完善,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房产抵押的有关情况,在我们生活的实践中经常出现,主要就是向银行贷款时抵押房产。那么,如果房产被抵押房产证有显示吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产