房屋购买协议 有效
导读：
我们都知道，当我们有一定资金的时候，一般都会选择先买房或者先买车，因此我们需要签订相对应的合同，那么房屋购买协议 有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
甲方——卖方
乙方——买方关于乙方向甲
方购房事宜、双方经协商、达成协议如下：
（一）甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 、建筑面积 平方米）以人民币 元整（￥ _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
（二）甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起、保证将该房屋按约定价格售给乙方、期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要、及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时、应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
（三）乙方承诺:
1、保证按要求付清房费、予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要、及时签订各项合同文件和办理各种手续、并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时、应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
（四）违约责任
1、甲方违约、拒绝将房屋出售给乙方、应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约、没有向甲方购买房屋、应向甲方赔偿因此受到的损失。
（五）协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
（六）协议自双方签字或盖章之日起生效。
（七）协议壹式两份、双方各执壹份。
甲方： 乙方：
注明日期
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是属于合同的一种，是适用我国民法典规定的，合同法规定不明确的，适用其他合同法司法解释的规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《民法典》第一编总则、《民法典》第三编合同、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
卖房方（甲方）：身份证号码：
购房方（乙方）： 身份证号码：
（一）关于乙方向甲方购房事宜、双方经协商、达成协议如下：
甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________、建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房、并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款、以支付甲方应收的房款。
（二）甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋、则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起、保证将该房屋按约定价格售给乙方、期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要、及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时、应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
（三）乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核、并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋、并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要、及时签订各项合同文件和办理各种手续、并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时、应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
（四）本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准、则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金、应如数退还给乙方。
（五）如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%、则乙方有权解除本协议。否则、乙方应履行本协议的有关规定。
（六）违约责任
1、如果甲方违约、拒绝将房屋出售给乙方、应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约、贷款申请获准后没有向甲方购买房屋、应向甲方赔偿因此受到的损失。
（七）本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
（八）本协议自双方签字或盖章之日起生效。
（九）本协议壹式肆份、双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
（十）特别约定：
甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
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