小区的房子出租需要备案吗
导读：
我们在外面工作都是需要租房子住的，这时候就会签订一份房屋租赁合同的，那么这份合同是否需要进行备案呢，很多人对此都不是很清楚。下面就让法律快车小编为大家带来小区的房子出租需要备案吗的相关内容，一起来看看吧。
目前出租房租不需要备案。一般对住宅用房来说，出租暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，承租人可以与房东协商进行备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
（一）签订租赁合同
承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。
（二）准备资料
签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。
（三）递交资料
携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
（四）审核资料
出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
（五）缴纳税金
资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。
（六）领取备案登记表
缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。
首先，要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人，不是业主本人的话，是否有业主本人的授权，要验证其身份证、房本、委托书等原件信息。避免有人冒充房东骗取你的租金。
其次，要留存出租人的身份证复印件、房屋产权证复印件或者授权委托书等信息复印件，避免将来发生纠纷时你对房东的信息一无所知。
此外，关于租金的标准以及租期的约定一定要具体明确的写在合同上，不要轻信口头承诺。事实证明，轻信口头承诺的人都吃过亏、受过骗。
最后，入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状态，确保家具家电及其他设施、设备处于正常使用状态，对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记，并在完成交接后由双方共同签字确认。
以上就是法律快车小编为大家整理的关于小区的房子出租需要备案吗的相关内容，综上所述我们知道房屋的租赁合同是可以拿去进行备案的，因为不备案就不具有相关的法律效力。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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