出租房屋房管所备案,在房产局备案了的房子可以卖吗

更新时间:2022-12-13 17:51:58人浏览
问题描述:
在房产局备案了的房子可以卖吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助167185人 · 响应时间 平均4分钟内
房产在房产局备案后取得房产证的可以买卖,未取得房产证的不可以买卖。房产证是拥有房产所有权的证明,未取得房产证的房产存在没有产权证明的障碍,其买卖交易属于无权处分。
2022-12-13 17:51:58
平台特邀律师 咨询我
已帮助162767人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,你说的情况复杂,具体需要研究。
2021-03-16 19:11:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产局备案的无证房可以买吗
房产局备案的无证房可以买吗
所谓的房产局备案的无证房,就是指在房产局有着备案的,没有房屋产权证的房产。这种房产在交易市场上面一般价格都较低一些,所以很多人都会想进行购买。那么这种房产局备案
房屋产权知识
人浏览
你好,建议咨询房管局。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已备案的购房合同如何更名
已备案的购房合同如何更名
已备案的购房合同不能更名,如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名,房屋所有权申请人与登
合同法
人浏览
在房管局备案的房子怎么变更合同?
在房管局备案的房子怎么变更合同?
合同是具有法律效力的,有效的合同也是受法律保护的。我们知道在购买了房子以后都会在房管局备案,那么在房管局备案的房子怎么变更合同呢?一、房子备案的重要性如果备案了
合同变更转让
人浏览
你好。建议咨询房管局。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同不备案生效吗
商品房买卖合同不备案生效吗
商品房买卖合同不备案也是生效的。根据法律规定,当事人以商品房预售合同未办理备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。但
房地产
次播放
无锡房产备案
无锡房产备案
商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后,在房屋管理局登记备案,这样既能促使开发商加快建房,按章办理产权证,又能避免一房二卖等现象,让购房者更加放心。那么无锡
房地产法
人浏览
商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下:1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时,其中一项所需文件要求当事人的合法证件,对于出租人和承租人来说,各自要求的证件是不同的:1、出租人的有关证件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,房产备案是开发商的事,建议和开发商协商处理。要求开发商办理手续。不然要求对方承担违约责任。欢迎来电咨询
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
找开发商,这是开发商的事儿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这是合法的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以聘请律师参与协助办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女方可以选择在房产证上加名字或进行婚前财产公证来确保房子为共同财产。加名字更直接地体现共同所有权,而婚前财产公证则能更全面地明确双方权益,具体选择哪种方式需根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,需要办理翻建手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产证可以写夫妻双方名字,注明住房产权人及共有人。根据《中华人民共和国民法典》,婚后住房无论登记在谁名下,都属于婚后共有财产,双方各占一半。如不及时明确产权,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果退房成功,定金和首付款的退还情况需根据具体合同和退房原因来确定。一般来说,如果退房原因符合合同约定的退房条件,且购房者没有违约行为,那么定金和首付款应能够全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议到当地执法大队了解详细情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有效!如果反悔造成双倍定金的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,起诉需要向法院提交起诉状
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询